近日，西城区砖塔胡同城市维护改版项目启动。北京青年报记者从西城区得知，作为西城区第二个申请人式退租项目，砖塔胡同将沿袭“菜西模式”，前进直管公房申请人式退租工作。  坐落于西城区中心区域的砖塔胡同全长700余米，始建于元代，因胡同东口的砖塔而故名，是北京历史最历史悠久的胡同之一，有“北京第一条胡同”之称之为。

本次申请人式退租工作的实行范围为砖塔胡同南北两侧临街院落，共计牵涉到239户居民，还包括直管公房169户。申请人式退租将遵循“居民强迫、公平协商、公平公开发表、有助于提高”的原则，实行范围内所有直管公房租用居民均可在已完成涉及申请的前提下明确提出退租申请人。

  11月8日上午，在上海证券交易所正式成立的申请人式退租办公室门前，有数不少居民开始咨询政策，盯着展板细心较为三处接入房源。“一家四代6口人挤迫在20平方米的平房里，生活很不方便，尤其是一岁半的小孙子连个活动的场地都没。” 在砖塔胡同寄居了30多年的王阿姨说道，此次申请人式退租为大伙儿获取了提高居住于条件的机会。

  为何自由选择砖塔胡同启动申请人式退租工作？涉及负责人回应，砖塔胡同保有了老北京的胡同肌理，但也不存在环境较好、基础设施年久失修、人口密度大等问题。对于砖塔胡同实行申请人式退租，可强化老城整体维护，提高街区品质，提高居民居住于环境。  该负责人还回应，本次城市维护改版工作，是实施北京市新的总规“强化老城整体维护”的拒绝，以恢复性修筑，提高街区品质为目的积极开展的。

  据介绍，砖塔胡同申请人式退租将分成两个阶段，11月8日至12月7日为宣传期，主要向居民讲经申请人式退租政策；12月8日至2020年1月7日为集中于签下期。申请人式退租完结后，先前将对砖塔胡同展开恢复性修葺，在提高街区环境和居民居住于环境的同时，超过老城维护的目的。未来砖塔胡同仍将以居住于功能居多，下一步将根据退租的具体情况制订详尽的修葺计划。  北青报记者了解到，砖塔胡同申请人式退租将采行货币补偿方式，退租房屋补偿金额根据退租房屋市场价值总额扣减房屋重置成新价款确认。

根据核算，自由选择退租的居民每平方米的补偿金大约为12万元左右。符合条件的退租居民可申请人丰台南苑的合顺家园和房山阎村镇的金林嘉苑等两处共计产权住房或坐落于通州台湖镇的璟秀欣苑公租房。

私房居民可参考直管公房政策申请人参予本次申请人式退租工作。

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